Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis A
Energietagmenteil: 12-07-2025
Beschreibung
GOED ONDERHOUDEN MIDDENWONING MET BREDE DAKKAPEL, GROTE GARAGE EN ENERGIELABEL A!
Op zoek naar een instapklare gezinswoning met veel ruimte én een uitstekende ligging? Dan is deze woning aan de Van Teylingenlaan 32 in Heerhugowaard precies wat je zoekt! Met 125 m² woonoppervlak, vier slaapkamers, een BREDE DAKKAPEL en een ROYALE GARAGE met elektrische kanteldeur achter de woning is dit een compleet en comfortabel huis.
Dankzij de KUNSTSTOF KOZIJNEN, uitstekende isolatie, 12 zonnepanelen en energielabel A is de woning bovendien helemaal klaar voor de toekomst.
De locatie is ideaal: op loopafstand van het Raadhuisplein met Centrumwaard en op fietsafstand van het overdekte winkelcentrum Middenwaard met een breed aanbod aan winkels en uitgaansgelegenheden. Ook scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen liggen in de buurt. De verbindingen richting Alkmaar, Amsterdam en Hoorn zijn uitstekend.
Als er een parel in deze geliefde wijk te koop komt moet je er snel bij zijn. Interesse?
Check de EXCLUSIEVE EIGEN SITE VAN DE WONING (vanteylingenlaan32.nl) voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij.
BESichtigung: vereinbaren Sie einfach einen Termin über Funda oder die Website von EV Wonen Makelaardij. Wir lassen uns gerne diese besondere Wohnung vorstellen!
Einteilung
ERDE:
Entree met hal, meterkast en toilet. De lichte woonkamer van ca. 29 m² is afgewerkt met een nette laminaatvloer en grote raampartijen, waardoor er veel daglicht naar binnen valt. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit hier stap je zo de tuin in.
ERSTER STOCK:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De luxe badkamer (2018) is modern uitgevoerd met een inloopdouche, jacuzzi, 2e toilet, wastafelmeubel en designradiator.
ZWEITER STOCK:
Een vierde slaapkamer met bergruimte en een brede dakkapel aan de achterzijde. Op de voorzolder de CV installatie, wasmachine/droger aansluitingen en de omvormer voor de zonnepanelen. Aansluitend komen we in de royale 4e slaapkamer met laminaatvloer en glad gestuukte wanden. De dakkapel zorgt voor extra licht en ruimte over de verdieping.
GARAGE:
Achterin staat de royale stenen garage, voorzien van elektra en een elektrische kanteldeur met afstandsbediening. Het betreft qua grootte ongeveer 1,5 x een garagebox. Aan de achterzijde 6,1m breed, ruim 6,3m diep en aan de voorzijde 3m breed. Een heerlijk ruimte om te klussen.
AUSSEN
De woning beschikt over een voortuin en een achtertuin met veel privacy. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras, grote tegels en een vijver.
EIGENSCHAFTEN
- Woonoppervlakte: ca. 125 m²
- Perceeloppervlakte: 180 m²
- Baujahr: 1974
- Energieausweis A
- 12 zonnepanelen (380wp/2021)
- Kunststof kozijnen (2007)
- Brede dakkapel aan de achterzijde
- Luxe badkamer (2018) met jacuzzi en inloopdouche
- Alle vloeren van beton
- Royale garage met elektrische kanteldeur en afstandsbediening
- Onderhoudsvriendelijke tuin met vijver, kunstgras en grote tegels
- Aanvaarding: in overleg
LAGERUNG
Deze woning ligt in de kindvriendelijke Heemradenbuurt, waar kinderen veilig kunnen spelen. Centrumwaard ligt op loopafstand en het overdekte winkelcentrum Middenwaard op fietsafstand. In de directe omgeving vind je basisscholen, middelbare scholen en sportgelegenheden.
De uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam en Hoorn zijn snel bereikbaar via de N-242 en de A9. Bushaltes richting Alkmaar bevinden zich op loopafstand.
Benieuwd naar de ruimte, het comfort en de mogelijkheden van deze woning? Plan vandaag nog een bezichtiging in en ervaar zelf de fijne woonomgeving van de Van Teylingenlaan 32 in Heerhugowaard.
Eigenschaften
Vraagprijs € 395.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1974
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel A
Energielabel registratie 12-07-2025
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas ( combiketel uit 2020, eigendom)
Woonoppervlakte 125 m²
Perceeloppervlakte 180 m²
Inhoud 428 m³
Externe bergruimte 33 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, jacuzzi, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen
Ligging Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin 47 m² (7,56 meter diep en 6,21 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Soort garage Vrijstaande stenen garage
Capaciteit (garage) 1 auto
Voorzieningen (garage) Elektrische deur en elektra
Isolatie (garage) Dakisolatie
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein en openbaar parkeren
Energieverbrauch ein Heerhugowaard
Jahres-Stromverbrauch
2970 kWh
(Durchschnitt Durchhaus in Heerhugowaard)
Gaskonsum pro Jahr
930 m³
(Durchschnitt Durchhaus in Heerhugowaard)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 395.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750
2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 404.750
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3,02% Centraal Beheer
80% 3,21% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,44% Centraal Beheer
80% 3,75% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,56% Centraal Beheer
80% 3,91% Argenta
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3,02%
Centraal Beheer
3,44%
Centraal Beheer
3,56%
Centraal Beheer
80%
3,21%
Centraal Beheer
3,75%
Centraal Beheer
3,91%
Argenta
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.02% met NHG) is gecontroleerd op 05-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Aktuelles Angebot bei EV Wonen Makelaardij
Wer ist EV Wonen Makelaardij?
Het verlaten van je oude woning of het ontdekken van je nieuwe droomhuis is een ongelooflijk opwindend proces voor de meeste van onze klanten. Er zijn zoveel besluiten te nemen en talloze factoren die invloed hebben op het behalen van het best mogelijke resultaat voor jou. Bovendien is de vraag naar woningen sterk gestegen en hebben de prijzen recordhoogtes bereikt.
In deze dynamische en vaak onvoorspelbare markt zijn wij de toonaangevende verkoopmakelaar in de regio, goed geïnformeerd over de lokale huizenmarkt en de verkoopmogelijkheden van jouw woning.
We hebben voor veel klanten uitstekende verkoop- of aankoopresultaten behaald. Wij volgen geen vaste methoden, omdat we geloven dat elke woning en verkoper uniek is. Bij ons kun je rekenen op een persoonlijke benadering. Ons succesgeheim is dat we alledaagse dingen buitengewoon goed uitvoeren.
Een huis met succes verkopen is geen eenvoudige taak. EV Wonen Makelaardij biedt:
– een solide verkoopstrategie;
– een eersteklas presentatie met altijd een toppositie op Funda;
– een gedreven en gecertificeerde Register Makelaar/Taxateur;
– proactief gebruik van sociale media;
– en een flinke portie lokale marktkennis.
Onze aanpak heeft de afgelopen jaren geleid tot een zeer hoge Funda klantbeoordeling van 9,5! Dit betekent dat klanten met een goed verkoopproces uitstekende verkoopresultaten hebben behaald.
We besteden veel aandacht aan jouw persoonlijke situatie en de specifieke kenmerken van jouw woning. Dit, in combinatie met een goede communicatie, garandeert een succesvol verkoop- of aankooptraject. Benieuwd wat we voor jou kunnen doen? We komen graag vrijblijvend langs voor advies op maat.
Naast Heerhugowaard zijn we ook actief als makelaar in Alkmaar, Oterleek, Langedijk, Hensbroek, Obdam en omgeving.
Wij kunnen je op een unieke en persoonlijke manier volledig ontzorgen als verkoopmakelaar of aankoopmakelaar bij de verkoop of aankoop van jouw woning.
