van Teylingenlaan 32

GUT ERHALTENES MITTELHAUS MIT GROßER DACHKAPPELLE, GROSSER GARAGE UND ENERGIEETIKETT A!

Suchen Sie eine bezugsbereite Familienwohnung mit viel Platz und einer hervorragenden Lage? Dann ist dieses Haus am Van Teylingenlaan 32 in Heerhugowaard genau das Richtige für Sie! Mit einer Wohnfläche von 125 m², vier Schlafzimmern, einem BREITEN DACHGEBÄUDE und einer ROYALEN GARAGE mit elektrischer Schiebetür hinter dem Haus ist dies ein vollständiges und komfortables Haus.

Dank der Kunststofffenster, hervorragende Isolierung, 12 Solarpanels und Energielabel A ist die Wohnung zudem vollständig für die Zukunft gerüstet.

Die Lage ist ideal: zu Fuß erreichbar vom Raadhuisplein mit Centrumwaard und per Fahrrad vom überdachten Einkaufszentrum Middenwaard mit breitem Angebot an Geschäften und Ausgehmöglichkeiten. Schulen, Kindertagesstätten und Sporteinrichtungen liegen ebenfalls in der Nähe. Die Anbindungen nach Alkmaar, Amsterdam und Hoorn sind hervorragend.

Wenn er einen Perlen in dieser geliebten Gegend zum Verkauf bringt, musst du schnell dort sein. Interesse?

Prüfe die EXKLUSIVE EIGENE SEITE DER WOHNUNG (vanteylingenlaan32.nl) für weitere Informationen über die Wohnung und die Umgebung über die Website von EV Wonen Makelaardij.

BESichtigung: vereinbaren Sie einfach einen Termin über Funda oder die Website von EV Wonen Makelaardij. Wir lassen uns gerne diese besondere Wohnung vorstellen!

Einteilung

ERDE:
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ERSTER STOCK:
Auf der ersten Etage befinden sich drei geräumige Schlafzimmer. Die Luxusbadewanne (2018) ist modern ausgestattet mit einer Dusche, Jacuzzi, 2. WC, Waschtisch und Designheizung.

ZWEITER STOCK:
Eine vierte Schlafzimmer mit Aufbewahrungsraum und breiter Dachgaube an der Hinterseite. Im Untergeschoss befindet sich die Heizungsanlage, Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine/Trockner und der Wechselrichter für die Solarpanels. Anschließend gelangen wir in das großzügige 4. Schlafzimmer mit Laminatboden und glatt gestrichenen Wänden. Die Dachgaube sorgt für zusätzliches Licht und Raum im Obergeschoss.

GARAGE:
Hinter der Garage befindet sich die königliche Stein-Garage, ausgestattet mit Elektrik und einer elektrischen Schiebetür mit Fernbedienung. Es handelt sich in Bezug auf die Größe um ungefähr 1,5 x eine Garagebox. Auf der hinteren Seite 6,1 m breit, mehr als 6,3 m tief und auf der vorderen Seite 3 m breit. Ein wundervolles Raum zum Werkeln.

AUSSEN
Die Wohnung verfügt über einen Vorgarten und einen Hintergarten mit viel Privatsphäre. Der Hintergarten ist mit Kunstrasen, großen Fliesen und einem Teich angelegt, was eine geringe Pflege erfordert.

EIGENSCHAFTEN
- Wohnfläche: ca. 125 m²
- Grundstücksfläche: 180 m²
- Baujahr: 1974
- Energieausweis A
- 12 Solarpanels (380 WP/2021)
- Kunststofffenster (2007)
- Breite Dachkappe an der Hinterseite
- Luxuriöse Badezimmer (2018) mit Whirlpool und Dusche mit Eintritt
- Alle Betonböden
- Prunkgarage mit elektrischer Schiebetür und Fernbedienung
- Pflegefreier Garten mit Teich, Kunstrasen und großen Fliesen
- Annahme: im Gespräch

LAGERUNG
Dieses Haus liegt in der kinderfreundlichen Heemraden-Bezirk, wo Kinder sicher spielen können. Centrumwaard ist zu Fuß erreichbar und das überdachte Einkaufszentrum Middenwaard in Fahrrad-Nähe. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie Grundschulen, weiterführende Schulen und Sportstätten.

Die Ausfahrtstraßen in Richtung Alkmaar, Amsterdam und Hoorn sind über die N-242 und die A9 schnell erreichbar. Bushaltestellen in Richtung Alkmaar befinden sich in Gehweite.

Möchten Sie wissen, wie viel Platz, Komfort und Möglichkeiten diese Wohnung bietet? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst die angenehme Wohnatmosphäre von der Van Teylingenlaan 32 in Heerhugowaard.